Maison à vendre à Gosnay

Amoureux du charme, investisseurs ou entrepreneurs du tourisme: ORPI vous propose cette opportunité rare pour vous!

Situé dans un cadre prisé et paisible, à deux pas de Béthune et des grands axes, découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové offrant une modularité totale et un chiffre d'affaires éprouvé (45/50 000 € HT/an en exploitation très réduite).

Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation touristique clés en main, y créer votre résidence principale avec revenus locatifs, ou louer l'ensemble des lots indépendamment, ce domaine offre un potentiel exceptionnel!

DESCRIPTION DES LOTS (Chaque espace a sa propre identité):

1⃣ Le Grand Gîte ( Classé 3)
Capacité de 10 à 11 personnes avec le LABEL HANDICAP, idéal pour les rassemblements familiaux et séjours de groupes.
Pièce de vie cathédrale lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte équipée.
4 belles chambres dont 2 de suite parentale en rez-de-chaussée (avec SDB privatives) + 2 chambres à l'étage.

2⃣ Un Gîte de Charme & Son Espace Bien-Être
Un cocon cosy très demandé par les couples et voyageurs d'affaires.

3⃣ L'Hébergement Insolite
Chalet / Kota finlandais totalement équipé et décoré avec soin.
Concept insolite & bien-être garantissant un taux d'occupation élevé toute l'année.
Son atout phare: Un SAUNA EXTÉRIEUR privatif offrant des nuitées à forte valeur ajoutée.

4⃣ Appartement T2 Indépendant
Une chambre, salon, cuisine, salle d'eau. Entièrement rénové à neuf!
Idéal pour logement de fonction/propriétaire ou location longue durée / Airbnb supplémentaire.

Dépendances & Annexes:
3 grands garages clos (stockage, atelier ou potentiel d'aménagement).
Grande cour fermée avec parking sécurisé privatifs.

Mais également la possibilité d'aménager encore un logement supplémentaire.

POTENTIEL & RENDEMENT FINANCIER (Style Airbnb / Booking):

Potentiel d'optimisation: En exploitant l'appartement T2 en courte durée et en optimisant le calendrier sur l'année, le chiffre d'affaires peut facilement dépasser les 80 000€/an.

Localisation idéale: Proximité immédiate des commerces à pied, à 10 min de Béthune, accès rapide à l'A26, 25 min du Louvre-Lens / Stade Bollaert.

Contacter votre conseiller ORPI, Stéphane CAPPE pour programmer une visite ou pour plus de renseignements.
Référence agence: 975.