Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

Au sein de la résidence entretenue Beausoleil (Boulevard de Roux), appartement traversant de type 3 en duplex (55 m²), vendu avec locataire en place. Idéal pour un investissement sécurisé, sans vacance locative et sans contrainte de rénovation énergétique (DPE D).

LE BIEN: Situé au 9ème étage (avec ascenseurs), l'appartement offre une vue imprenable sur Marseille. Récemment repeint et équipé de double vitrage.

Niveau bas: Pièce de vie avec accès balcon, cuisine séparée (possibilité d’ouverture).

Niveau haut: 2 chambres, salle de bain, WC indépendants.

Annexes: 1 cave.

Stationnement: Libre et aisé au sein de la résidence.

ÉNERGIE:

DPE: D

Chauffage: Individuel au gaz.

LE PROFIL FINANCIER:

Prix de vente: 110 000 € FAI.

Rentabilité brute: 7,3 %.

Loyer actuel: 670 € / mois (charges comprises).

Profil locataire: Fiabilité exceptionnelle, en place depuis plus de 20 ans sans aucun défaut de paiement.

Taxe foncière: 1017 € / an (dont 300€ de TEOM récupérable sur le locataire).

Charges de copropriété: 800 € / an.

DPE en D.
Vidéos sur demande.

Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99.
Agent commercial RSAC Marseille n°.