Maison à vendre à Basse-Ham

En exclusivité Casa Immo France - Maison individuelle de 2016. Située au nord de Thionville, la commune de Basse-Ham allie la tranquillité d'un village à une localisation très pratique au quotidien. Son accès rapide à l'autoroute A31 et à Thionville en fait un point de chute apprécié des actifs, notamment des frontaliers qui travaillent au Luxembourg. Les amateurs de nature profitent des bords de Moselle pour se promener, courir ou faire du vélo, dans un environnement verdoyant et paisible. La vie locale est conviviale, avec des quartiers résidentiels agréables, un tissu associatif actif, des écoles et des commerces de proximité, tandis que Thionville, toute proche, complète l'offre en services, en loisirs et en transports avec sa gare qui dessert Metz, Nancy et le Luxembourg. Que vous recherchiez un cadre idéal pour votre famille ou un emplacement stratégique pour vos trajets quotidiens, Basse-Ham offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité. Venez donc découvrir cette maison individuelle construite en 2016, pensée pour offrir de beaux volumes et beaucoup de lumière. Dès l'entrée, avec son placard de rangement, on accède à une grande pièce de vie de 50,83 m². Elle réunit une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger, et donne sur une verrière de 45 m² climatisé et chauffé par un chauffage au sol, véritable prolongement de l'espace de vie, très agréable. La maison est organisée en demi-niveaux. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres ( 10,30 m²; 10,49 m²; 12,08 m² ) ainsi qu'une salle de bain de 7,61 m² avec douche, baignoire et meuble vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Les combles, accessibles par une trappe et un escalier rétractable, offrent un espace de rangement supplémentaire. Le demi-niveau inférieur accueille un garage pouvant contenir deux véhicules et une buanderie-chaufferie avec accès extérieur, soit environ 48,26 m² au total. La cave de 45 m² qu’un vide sanitaire de 40 m² permettent de stocker tout votre matériel. À l'extérieur, le jardin de 460 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les champs, pour un cadre calme et agréable au quotidien. Basse-Ham est très bien desservie et dispose de tous les commerces et services utiles, dont l'Intermarché à proximité. Une maison rare par son architecture, ses rangements et son environnement. Prix: 449 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable: 110 m² (hors verrière) Surface plancher: 150 m² Terrain: 460 m² DPE: C / GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.