Appartement à louer à Herrlisheim-près-Colmar

À LOUER en Exclusivité. Bel appartement 3 pièces situé au 2e étage d’une résidence construite en 2007, offrant 63,88 m² habitables, une terrasse Sud-Est, d’environ 10 m², un garage et une cave. Situé 39 rue Principale à Herrlisheim-près-Colmar, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable au cœur d’une commune recherchée pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec Colmar et les principaux axes routiers. Un emplacement privilégié. Herrlisheim-près-Colmar séduit par son environnement paisible et résidentiel, tout en permettant de profiter rapidement des nombreux services et commodités de l’agglomération colmarienne. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vignobles alsaciens, villages typiques et proximité de Colmar, tout en restant facilement accessible pour les déplacements professionnels ou personnels. À proximité, vous trouverez les commodités nécessaires au quotidien ainsi que les commerces, services, établissements scolaires et équipements de l’agglomération. La situation permet également de rejoindre facilement Colmar, les communes environnantes et les principaux axes de circulation, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. Un appartement fonctionnel et lumineux. D’une superficie de 63,88 m², le logement propose une distribution fonctionnelle comprenant: une entrée,une cuisine équipée (sans hotte),un séjour,2 chambres,une salle de bains,des WC séparés,un placard,un dégagement. Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours en extérieur. Des annexes appréciables L’appartement est complété par: un garage d’environ 15 m², pratique pour stationner un véhicule et disposer d’un espace de rangement supplémentaire;une cave d’environ 3 m². Conditions financières Loyer hors charges: 860 € / moisCharges: 112 € / moisLoyer charges comprises: 972 € / mois Informations complémentaires DPE: C 122 *GES: D 33 * Performance énergétique: consommation d’énergie de 122 kWh/m²/an, correspondant à une classe énergétique C pour la consommation. Le classement global du DPE est toutefois en classe D, en raison des émissions de gaz à effet de serre (GES). Adresse: 39 rue Principale 68420 Herrlisheim-près-Colmar Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité de Colmar, avec terrasse, garage et cave. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. * * * Remarque importante: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et à l’agence sur simple demande. * * * Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg) 07.57.77.86.56 Raison sociale: SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social: 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France RCS: Strasbourg BForme sociale: EURL - Numéro TVA Intracommunautaire: FRCarte professionnelle T n° CPIPréfecture de délivrance de la carte professionnelle: CCI de Alsace Eurométropole Capital: 1000 € - Caisse garantie financière: ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière: 30000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 47 lots. Surface loi Carrez: 63.88 m².