Appartement à vendre à Thonon-les-Bains

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR T2 VENDU LOUÉ À THONON-LES-BAINSSpécial investisseur! Découvrez ce bel appartement T2 de 41,22 m², vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dédiée aux seniors autonomes. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains ergonomique aménagée et de placards intégrés. Il bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 16,71 m² prolongée par un jardin privatif de 5 m², offrant un cadre de vie agréable. La résidence propose des prestations de qualité: Résidence sécurisée avec ascenseur / Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) / Club-house convivial / Nombreuses animations organisées par un régisseurUn investissement idéal dans une résidence recherchée, offrant un environnement sécurisé et adapté aux seniors autonomes. Copropriété de 63 lots. Charges de copropriété: 203 € / mois, dont 162 € récupérables auprès du locataire (comprenant notamment les animations et l'accès au club-house). DPE: en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 41.22 m².