Studio à vendre à Montlignon

MONTLIGNON T1 Bis avec loggia Résidence Seniors Idéal InvestisseurSitué à Montlignon, dans un environnement verdoyant aux portes de Paris et à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, découvrez ce T1 bis de 30,49 m², au sein d'une résidence sécurisée dédiée aux seniors autonomes. Le cœur de ville offre tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien: boulangerie, pharmacie, supérette, restaurant, coiffeur, poste…L'appartement se compose de: Une entrée avec placard, Un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre avec placard, Une salle d'eau avec WC, Une agréable loggia de 3,58 m². La résidence bénéficie de la présence d'un régisseur et propose de nombreuses animations ainsi qu'un club-house, offrant un cadre de vie convivial et sécurisé aux résidents. Les atouts:  Résidence récente et bien entretenue, Environnement calme et verdoyant, Proximité des commerces et services, Loggia privative, Investissement locatif dans une résidence recherchée pour seniors autonomes. Copropriété: 104 lots. Charges mensuelles: 120€ par an dont 96€ à la charge du locataire (comprenant club-house et animations) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30.49 m².