Maison à vendre à Trespoux-Rassiels

Maison de campagne authentique d’environ 190 m² habitables, issue de la réunion d’une ancienne maison et de sa grange, reliées dans les années 1980 afin de créer des volumes généreux et de beaux espaces de vie. La maison a conservé de nombreux éléments anciens et matériaux d’origine, qui lui confèrent tout son caractère: cheminées, évier en pierre, sols en bois et en terre cuite, ainsi que de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le gros œuvre est en bon état général. Des travaux de performance énergétique sont à prévoir afin d’améliorer le confort thermique et les performances énergétiques de la maison. Le salon d’environ 50 m² constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres et d’une cheminée, mettant en valeur le caractère ancien du bâtiment. La cuisine d’environ 28 m², avec son évier en pierre, offre un bel espace convivial et donne directement accès à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres, dont une d’environ 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec plomberie neuve. Un bureau/salon avec cheminée, installé dans une partie ancienne de la maison, complète cet espace. Le grenier d’environ 80 m² est aménageable et offre un potentiel supplémentaire important. La maison dispose également d’une cave cimentée avec accès direct au jardin, comprenant un atelier et la chaufferie. Le chauffage est actuellement au fioul et les fenêtres sont en simple vitrage. Une dépendance en pierre comprenant un garage et une chambre d’environ 15 m², équipée de toilettes et d’une salle de bains, complète la propriété. Un environnement naturel et préservé. La maison est implantée sur un beau terrain agrémenté de murets en pierre et de parties boisées. L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel et d’une belle sensation d’espace. Une propriété qui a su conserver l’âme et les matériaux d’une maison ancienne, tout en bénéficiant des volumes généreux créés par la réunion de la maison et de la grange. Taxes foncières 1340€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4558 € et 6166 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.