Maison à vendre à Saint-Paul-de-Vence

COUP DE CŒUR ASSURÉ - AUCUN TRAVAUX, VENDUE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE (DPE A)! Poser ses valises n'a jamais eu autant de sens. Idéalement située entre mer et montagne, construite en 2018 (garantie décennale jusqu'en 2028), cette maison à l'état neuf et aux prestations haut de gamme vous offre un confort absolu sans le moindre euro à prévoir sur la très recherchée commune de St-Paul de Vence. Dans un petit lotissement sans copropriété! Juste une ASL pour gérer les parties communes = charges ultras réduites (env. 40€/mois) Les atouts majeurs: Économie & Performance: Classe énergétique DPE A, climatisation gainable et panneaux solaires pour une facture énergétique imbattable! Un coût d'exploitation hyper réduit, d'environ 200€/mois comprenant eau, électricité, taxe foncière, chrages de syndic et assurance! Clé en main: Vendue entièrement meublée et équipée, vous n'avez plus qu'à vous installer! Extérieurs irréprochables: Exposition Sud, superbe terrasse et jardin arboré (nombreux arbres fruitiers) impeccablement entretenu avec sa petite serre potagère. Espace baignade: Piscine chauffée sur mesure en aluminium avec liner moussé (confort absolu) et filtration à billes de verre, et douche extérieure eau froide ET chaude pour un confort maximal. Situation: seulement à 2min du grand centre commercial de Polygone Riviera, 7min de l'A8 et des plages, ou encore 15min de l'aéroport de Nice! Organisation de la maison: Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie confortable avec cuisine américaine, une salle d'eau moderne, une buanderie séparée ultra-pratique et bien pensée! Volets roulant électriques et centralisés. À l'étage: Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bain familiale. Stationnement & Annexes: Un garage aménagé en atelier. Deux places de stationnement privatives sous carport (11m de long)(Maison mitoyenne uniquement par le garage pour une parfaite tranquillité). Un bien aussi rare sur le marché ne le restera pas longtemps. À visiter d'urgence! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 91.33 m².