Immeuble à vendre à Annonay

RARE À LA VENTE — Ensemble immobilier de caractère au cœur d'AnnonayEmplacement recherché | Quartier résidentiel calme | Fort potentiel patrimonial & locatifAmoureux de la pierre, investisseurs ou projet de vie familial: découvrez cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 1 090 m², à deux pas des commodités. Un bien rare sur le marché offrant de multiples configurations (résidence principale + revenu locatif, projet professionnel ou gîte). 1. La Maison Principale (150 m²)Maison bourgeoise en pierre élevée sur 2 niveaux, alliant le charme de l'ancien à un superbe potentiel d'aménagement: 4 chambres spacieuses2 salles d'eauBeaux volumes avec un potentiel. Nombreux travaux effectués. 2. La Seconde Habitation — Potentiel Locatif ImmédiatUn second bâtiment indépendant idéal pour: Location saisonnière / Airbnb ou bail longue durée (revenu complémentaire garanti)Accueillir des proches, un adolescent en quête d'indépendance ou une activité libéraleLes Extérieurs & Annexes: Terrain clos de 1 090 m² dans un environnement calme et verdoyantGrand garage + zones de stockage / atelierFort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projetsCoup de cœur assuré — Opportunité rare sur le secteur. DPE E 292Prix: 295 000 euros. Contactez-moi au 06 62 21 65 04 Laetitia Barbato pour organiser une visite et étudier l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien! Réf: LB 2026-462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3750 € et 5130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².