Mansion à vendre à Courson-les-Carrières

Au cœur d'un village préservé de Puisaye-Forterre, à environ 190 km de Paris, le Manoir occupe un domaine clos de 42 ares 40. Ancienne propriété d'un sénateur français, il conjugue architecture bourgeoise de 1830 et exploitation en chambres d'hôtes de luxe, classée cinq étoiles.

Entièrement climatisé et chauffé par pompe à chaleur, il offre un confort moderne en toute saison.

La bâtisse principale, en pierre couverte d'ardoises et parée de vigne vierge, présente des façades asymétriques rythmées par des encadrements de pierre blanche et des chaînages de brique. L'entrée d'honneur s'ouvre de plain-pied côté jardin; côté cour, un perron de brique et son escalier en fer forgé la desservent en hauteur. Le hall traversant, au sol à cabochons noirs, conserve boiseries d'époque et poêle Godin.

Le rez-de-chaussée surélevé réunit les salons d'apparat: la salle à manger, aux boiseries d'origine et au parquet de chêne à larges lames; le salon de musique, autour d'une cheminée en marbre marron surmontée d'un miroir doré à trumeau sculpté; et le grand salon d'honneur, sous une grande hauteur sous plafond, avec ses corniches en stuc et sa cheminée en marbre noir veiné. Une suite parentale privative complète ce niveau.

Au rez-de-jardin, cuisine dînatoire de 39 m² organisée autour d'une cheminée ancienne, lingerie et buanderie indépendante. Une extension attenante accueille l'ancien jardin d'hiver, transformé en bureau d'accueil. Une double cave voûtée de 33 m², au sol de gravier fin, offre un cadre propice aux dégustations.

Le premier étage distribue quatre suites: Trianon sous charpente de chêne apparente; Ralph Lauren, près de 60 m² avec salle de bains en marbre de Carrare; Médicis et Dauphine. Le dernier étage, sous combles, accueille une vaste suite et une suite parentale de deux chambres avec salle d'eau.

Une grande dépendance en pierre, rénovée pour l'événementiel: charpente apparente, sol en travertin et verrière ouvrant sur la verdure, salle de 92 m² sous 6,70 mètres de hauteur, cuisine professionnelle, sanitaires publics et studio à l'étage. S'y ajoutent une écurie à trois boxes avec fenil et un garage sous arche de pierre.

Le parc de 4 240 m², clos de murs, accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres bordée de pierre sèche et de gabions, une fontaine murale en pierre alimentant un bassin, un puits artésien pour l'arrosage, ainsi qu'un pigeonnier et un ancien poulailler.
Un territoire d'exception

La Puisaye-Forterre se distingue par ses paysages préservés et son patrimoine bâti: le chantier médiéval de Guédelon, le château de Saint-Fargeau, ancienne demeure de la Grande Mademoiselle, et celui de Ratilly, aujourd'hui centre d'art. Lac du Bourdon, sentiers de randonnée, marché de Toucy et Saint-Sauveur-en-Puisaye, village natal de Colette, complètent ce territoire authentique.