Maison à vendre à Nogentel

NOGENTEL (02400) – MAISON + LOCAL COMMERCIAL – 120 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir rapidement! Vous recherchez un bien offrant plusieurs possibilités? Investissement locatif, grande maison familiale, activité professionnelle avec habitation ou projet à aménager selon vos envies: ce bien situé à Nogentel, à proximité de Château-Thierry, peut répondre à de nombreux projets. Composition actuelle: Au rez-de-chaussée: - Local commercial d’environ 40 m² - Accès aux différentes dépendances et espaces extérieurs Au 1er étage, un appartement rénové, meublé et entièrement équipé, prêt à être habité: - Salon lumineux d’environ 18 m² - Cuisine équipée - Chambre - Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou bureau - Cellier - Salle d’eau De beaux volumes supplémentaires à exploiter: - Combles aménageables d’environ 45 m² - Grange attenante d’environ 50 m² - Cour arrière avec appentis couvert - Terrasse - Terrain clos d’environ 100 m² avec barbecue - Petite cave voûtée - Place de stationnement devant la maison Côté confort: Double vitrage, volets électriques télécommandés dans l’appartement, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout et toiture en bon état. PRIX: 120 000 € FAI Un bien plein de potentiel, avec une partie déjà prête à vivre et de nombreux espaces permettant d’imaginer votre futur projet. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez -moi. Informations techniques - DPE: Classe énergie E – Classe climat B - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 2190 € et 3020 € (prix indexés sur 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Accueil - Particulier Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ Contact: Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC) RCP Valide Contact: Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 Une visite s’impose! Contactez- moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Valide.