Appartement à vendre à Vénissieux

EN EXCLUSIVITE, Superbe et grand T2 de 49 m2 implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009.
Il est situé à Vénissieux Village, TOUT PROCHE DU TRAM T 10 EN SERVICE FIN 2026 et qui rejoint notamment le quartier d'affaires de Gerland. Le Tram T4 et le métro D (Gare de Vénissieux) sont également accessibles. Rue Emile Zola, le quartier est résidentiel et proche des commerces.
Appartement idéal pour personne seule, couple (jeunes ou retraités).
Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve (jamais servie). Installation immédiate: ZERO TRAVAUX
RARE pour un T2: une grande pièce principale de 32 m2. Une chambre avec parquet massif et placard rangement. Salle de bains et WC séparés.
Divers autres placards.
Orientation au Sud, sans vis à vis, très lumineux.
Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément.
L'immeuble est aux normes "Mobilité réduite".
Charges de co- propriétés de 70 E par mois. Cumulus eau chaude de 150 L.
Taxe foncière de 760 E.
144 900 E honoraires Agence à charge vendeur.

DPE: classe C- GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 580 et 820 E par an.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, auou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYONauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRETRCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - numéro 28137 J, pour 2 000 000 E pour T et 120 000 E pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf 469 498 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.
Charges annuelles: 780.00 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.