Maison à vendre à Marboué

28200: Marboué: Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent cette bâtisse pleine de cachet à RENOVER
Ces volumes, son potentiel, ces dépendances et son terrain clos de murs sans aucun vis à vis et arboré avec de nombreux arbres fruitiers sauront séduire les amoureux des grands espaces.
Ce bien situé dans le centre de Marboué à proximité des commerces et des écoles vous offre:
- Au rez-de-chaussée: une entrée sur couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée avec un coin repas, 2 chambres, Wc, salle de douche avec Wc, une belle cave voutée sous partie.
A l'étage: palier, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec Wc, une partie grenier d'environ 40 m2 qui vous permettra facilement de créer des chambres supplémentaires.
Une grange attenante d'environ 50 m2 au sol avec une belle mezzanine vous assure un bel espace de stockage ou vous permettra d'agrandir la maison.
Une dépendance de 2 pièces, un garage et un préau attenant complètent ce bien.
Cour et jardin clos de murs sans vis à vis avec de nombreuses plantes et arbres fruitiers
Ce bien à fort potentiel vous permettra de laisser libre court à votre imagination.
Consommation énergétique: F: 399 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C: 16 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 4094 € et 5538 €/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Budget: 137 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 406 140 SPE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25. 50.80. 69 ou par mail à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000€, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n°carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.