Appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer

Appartement à rénover - Secteur Vieil Atre - 163.67 m²

Dans une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation comprenant 6 logements, découvrez cet appartement spacieux à rénover entièrement, situé dans le secteur prisé du Vieil Atre.

Caractéristiques principales:
- Surface: 163,67 m²
- Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière
- Chambres: 3 dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privatives
- Salle d'eau + WC
- Terrasse de 35m2
- Jardin: 286m2
- Travaux à prévoir: rénovation complète (électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, sanitaires, cuisine)

Avantages:
- Eligible loi Denormandie: idéal pour un investissement locatif avec avantage fiscal
- Déficit foncier possible
- Possibilité d'acquérir un parking privatif: 16 000 € ou un garage à 32 000€

Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.

Non soumis à l'affichage du DPE.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 13 lots dont 6 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs: non défini, copropriété en cours de constitution
Pas de procédure en cours

Prix: 326 920€ FAI. Honoraires: 13 720€ ttc ( 4.38%) charges acquéreurs, soit 313 200€ hors honoraires.
Délégation mandat n° 3734ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76. 60.83. 77 ou par mail
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siretRCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°

(4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.