Maison mitoyenne à vendre à Pleudaniel

À Pleudaniel, maison de 126 m² à rénover, avec 3 chambres, véranda, garage indépendant et terrain de 1 004 m², idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

À Pleudaniel, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 126 m² habitables sur un terrain de 1 004 m².
Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, avec de beaux volumes à repenser selon leurs besoins.
La maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau,1 wc et de 3 chambres. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais la surface, le terrain et la configuration permettent d'imaginer une maison familiale confortable, une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement à étudier.
Située au coeur de Pleudaniel, cette maison offre une opportunité intéressante pour créer un lieu de vie à son image, dans un secteur calme de la Presqu'île de Lézardrieux.
Les atouts:
environ 126 m² habitables;
3 chambres;
véranda;
garage indépendant;
terrain de 1 004 m²;
environnement calme;
projet de rénovation;
potentiel d'aménagement.
DPE: F
GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 200 € et 5 760 €.Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Prix: 166 500 €, honoraires inclus de 6500euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000€ net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUCauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 446679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC.