Maison mitoyenne à vendre à Treignac

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha FAVARD Immobilier vous propose ce bien au prix de 120 000 € HAI (honoraire de 6000 € charge acquéreur soit 114 000€ net vendeur)
Située au coeur de Treignac, une maison familiale offrant une configuration rare: une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux et un vaste espace professionnel ou artistique totalement indépendant.

Partie Habitation 132 m²
Séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine, 4 grandes chambres, 2 avec dressing/bureau attenant, Salle de bains et salle d'eau + 2 WC, combles aménageables (bureau, chambre, salle de jeux).
Extérieur
Terrasse et jardin au calme sur l'arrière de la maison; intimité en plein centre-bourg.

Espace professionnel 180 m²

Accès direct depuis la rue: bureau de 14 m² à entrée séparée (idéal profession libérale, cabinet), garage/atelier de ±80 m² avec rail monte-charge, chaufferie. Au sous-sol, grand local de 100 m² en pierre apparente (stockage, cave à vins, espace créatif) + cave indépendante.

Bâtisse saine et solide, décoration à personnaliser: un bien à fort potentiel à saisir.
Toiture ardoise ·
Chauffage central fioul · Tout-à-l'égout · Fibre disponible
DPE: G / GES: G
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 8840€ et 12010 € par an.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Josepha Favard 06 70 03 86 08

Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé:

Mandat N°437975
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).