Maison à vendre à Labège

Rare à Labège: Maison-Appart atypique d'environ 100 m² rénové DPE B (éco-facture 640-930€/an)
Vivez l'esprit maison en copro intime! Entièrement rénové (isolation phonique/thermique premium), ce bien clé en main offre:

-Pièce de vie lumineuse + cuisine équipée pour famille/amis
-Véranda isolée 18 m² (salon ou 3e chambre)
-2 chambres placardées + balcon XXL reliant séjour/nuit
-Grande SDE/buanderie + mezzanine (bureau/détente)
Extérieur: Garage fermé 19 m², double carport, cabanon.

Idéal sud-est Toulouse: calme verdoyant, Canal du Midi, TER 900m, futur métro C (Toulouse 15 min). Parfait résidence principale spacieuse sans contraintes copro!

Contactez-moi pour visite? Opportunité unique, ne tardez pas.

DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 € indexées à l'année 2021

Prix: 328 000 euros honoraires inclus (2.5 % à la charge de l'acquéreur), soit 320 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 454902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles: 1074.00 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.