Local à vendre à Vanves

35, avenue de la Paix / 6, rue Hoche – Vanves

À seulement 300 mètres de la gare de Clamart et de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express, au cœur d’un secteur en pleine transformation, découvrez ce local commercial neuf de 291 m² de plain-pied, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation en angle de rue.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve tout juste livrée, ce local offre une façade commerciale remarquable avec 6 larges vitrines développant 21,80 mètres linéaires sur une hauteur de 2,70 mètres, garantissant une luminosité optimale et une excellente mise en valeur de votre activité.

Les atouts du bien
* Local commercial neuf livré brut, offrant une grande liberté d’aménagement.
* Surface totale de 291 m² de plain-pied.
* Emplacement d’angle très visible.
* 21,80 mètres de vitrines.
* Hauteur des vitrines: 2,70 mètres.
* Belle luminosité naturelle.
* Accès de plain-pied.
* Résidence neuve de standing.
* Possibilité de division en deux locaux commerciaux indépendants, permettant de répondre à différents projets d’exploitation ou d’investissement.
* À 300 mètres de la gare de Clamart et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant une excellente desserte et un fort potentiel de valorisation.

Activités
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités:
* commerces et enseignes,
* professions médicales et paramédicales,
* salle de sport ou de remise en forme,
* bureaux accueillant du public,
* showroom,
* services ou activités tertiaires.

Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate d’un important pôle de transports, à la qualité de sa construction et à sa visibilité exceptionnelle, ce local représente une opportunité rare pour implanter durablement une activité ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation.

Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande.