Maison à vendre à Ergué-Gabéric

EXCLUSIVITÉ - ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN, route de Coray - Maison de 2 chambres.

Cette maison charmante et très bien entretenue se compose comme suit:
Au-rez-de-chaussée: entrée spacieuse et indépendante de 15 m2, une pièce à vivre de 30 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et lave vaisselle), salle d'eau avec W.C.;
A l'étage: palier, deux chambres d'environ 16 m2, mezzanine.

À L'EXTÉRIEUR, Vous profiterez d'un petit jardin verdoyant, entièrement clôturé, accessible par un portail récent.
Un auvent protège l'entrée de la maison et offre un espace pratique pour ranger les accessoires de jardin et/ou le bois de chauffage.
Il est possible de stationner un véhicule dans la cour intérieure ainsi qu'un autre devant le portail.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Chauffage mixte: électrique et poêle à bois;
Tout-à-l'égout / Fibre optique

LOCALISATION
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 25 minutes des premières plages.
Une voie cyclable sécurisée passe devant la maison et permet d'accéder en quelques minutes aux commerces, écoles et aux espaces sportifs et culturels de la commune ou encore aux arrêts de bus (lignes régulières).

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE: D; GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPERauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 458139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 138 500 € Honoraires: 6,14% TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 € hors honoraires. Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: QUIMPER.