Maison mitoyenne à vendre à Barnas

Baisse de prix!

En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel: un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m².

La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison.

La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave.

Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation.

Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes).

Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.

Prix de 119 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi auou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenasauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 433168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Aubenas.