Maison à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Jean-Paul DIALLO vous propose, aux portes d'Angers, à moins de 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud. À Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (U Express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc. ), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des Grands Jardins.

Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes.
Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon/séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie/cellier, d'un WC séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez: Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf: 4447
Prix de vente du bien: 299.900 euros.
Honoraires à la charge: Vendeur.
Consommation d'énergie primaire: 243 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre: 40 KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1833 euros et 2481euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année: 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.