Maison à vendre à Le Bouscat

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Longère en pierre de plain-pied avec piscine Le Bouscat centre

Située en plein centre du Bouscat, cette longère en pierre bénéficie d'un environnement recherché, à quelques minutes à pied du tramway D, des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires Sainte Anne, Tivoli, Sainte Marie Grand Lebrun, etc. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre résidentiel.

La maison s'ouvre sur une terrasse avec piscine, directement accessible depuis les pièces de vie. Un garage / dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement ou pour un agrandissement de la maison, un bureau, une profession libérale, un studio indépendant pour du locatif ou tout autre projet selon les besoins.

Entièrement aménagée de plain-pied, la maison comprend quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale. Elle dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bains. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, développe environ 15 m². Le double salon-séjour d'environ 50 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une cheminée dans le séjour offre un confort maximal.

Infos clés:
Longère en pierre de plain-pied
Quatre chambres avec rangements
Suite parentale
Deux salles d'eau et une salle de bains
Cuisine équipée d'environ 15 m²
Double salon-séjour d'environ 50 m² avec cheminée
Terrasse et piscine
Garage double-dépendance d'environ 40 m²

Mentions légales:
Prix HAI: 955000€ Prix net vendeur: 925000€ Honoraires: 30000€
DPE: C et GES: B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeauxauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Mandat réf: 461048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux.