Maison à vendre à Wimille

A Découvrir Magnifique Demeure d'Exception en pierres, datant du XIXème siècle, bâtie sur une parcelle de plus de 7000m2, idéalement située à 5 minutes de Wimereux.
L'habitation principale d'env. 350m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour salon avec cheminée feu de bois, une chambre, une salle d'eau, un dressing.
A l'étage: un grand salon/salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un grand salon, deux chambres avec salle d'eau chacune, une lingerie et une cave à vins.

Grande terrasse donnant sur un parc paysagé et arboré avec piscine.

Les ++: Un cottage indépendant composé d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Magnifique piscine extérieure

Vaste parking avec carport et dépendances.. .
Idéal résidence principale ou secondaire, possibilité gîte et chambres d'hôtes.

DPE pour l'habitation principale: E (217 kWh/m2/an) - GES: E (66 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 9951€ et 12923€ selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Audit réalisé le 28/01/2025
DPE pour le cottage: D (244 kWh/m2/an) - GES: B (7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 737€ et 997€ selon le prix moyen des énergies indexés EN 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix: 1 456 000€ FAI. Honoraires: 56 000€ ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 1 400 000 €hors honoraires
Mandat n° 3874SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Merauprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siretRCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOULOGNE SUR MER.