Propriété agricole à vendre à Bourcefranc-le-Chapus

Opportunité rare! MAISON en Vente à termes libre. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLERON

Bourcefranc-le-Chapus, au pied du pont de l'île d'Oléron.
À proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages, des pistes cyclables et des réserves naturelles.
Un véritable havre de paix entre terre et mer.
Amateurs de nature, de pêche ou de chasse, ce bien est fait pour vous!
Située dans un environnement paisible et naturel, cette belle propriété entièrement restaurée offre une vue magnifique sur les marais et offre un cadre de vie rare à deux pas de l'île d'Oléron.

L'ensemble comprend:
Une maison principale d'environ 200 m² avec 3 chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine de 30 m² et une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage de 60M2 environ.

Un appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchinette,une salle d'eau et WC et 2 chambres à l'étage. idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.
Occupation: libre dès la signature

Conditions de vente à terme libre
Pourquoi choisir la vente à terme libre?

Aucune démarche bancaire: pas de crédit ni d'intérêts à payer ((bonnes garanties financières demandées néanmoins).
Prix figé dès la signature: pas de variation avec le temps.
Jouissance immédiate du bien: habitez le ou louez le dès l'acte authentique.
Investissement progressif: paiement échelonné sur 10 ans, idéal pour préserver sa trésorerie.

Bouquet: 150 000 € net vendeur (180000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur)
Mensualité: 3 750 €/mois pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier
Valeur vénale du bien=600000€

Les + de ce bien d'exception!

Une tonne de chasse sur 8 hectares de marais privés.
4 claires ostréicoles, parfaites pour l'élevage d'huîtres ou projet nature.
Un cadre rare et protégé, alliant mer, campagne et nature sauvage.
Accès rapide à l'île d'Oléron, aux plages, et à toutes commodités.
Localisation idéale

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2960€ € indexée en 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 425435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS.