Maison à vendre à Chouzé-sur-Loire

Thierry Fièvre vous propose: Sur les quais de la Loire, avec sa cour et sa terrasse, maison de village de 110 m2 sur 2 niveaux.
Au RDC: entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée (poêle à bois), arrière cuisine/buanderie, WC indépendant.
A l'étage: 2 chambres en enfilade avec chacune leur salle de douche attenante et WC, 1 bureau.
L'espace extérieur se compose d'une première terrasse, d'une allée plantée menant au garage et à son toit terrasse offrant un point de vue unique sur la Loire.
La maison bénéficie aussi d'un droit d'amarrage.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, tout à l'égout.
Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé... ) à proximité immédiate.
Bourgueil est à 7 mns, la gare de Port Boulet et l'accès à l'A85 sont à 5 mns.
Travaux à prévoir.

Budget: 193 000 €, honoraires d'agence charges vendeur
Consommation énergétique: E: 313 Kwh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre: C: 11 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2800 et 3840 €.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 431225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 833 076 797 -.