Maison à vendre à Allouagne

EXCLUSIVITE!

Dans un secteur prisé et calme, belle propriété individuelle en briques érigée sur 1423 m² dont 282 m² habitables, de type semi plain pied.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée: 25 m², un spacieux séjour: 50 m², une salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée: 36 m², 3 chambres mesurant respectivement 21 m², 15,50 m², 14,50 m², un bureau: 13 m², une salle de bains: 10,50 m², un W. C indépendant.

A l'étage: un palier: 16 m² desservant 3 chambres supplémentaires mesurant respectivement 17,50 m², 17 m², 16,50 m², un second bureau: 12 m², une salle d'eau avec W. C: 6,50 m².
Possibilité d'aménager deux greniers ( 75 m², 14 m²).

Sous/sol: 40 m², passage latéral sur le côté, garage 2VL, parking macadamisé privatif pouvant comporter plusieurs VL, jardin arboré et clôturé sans vis à vis, terrasse, chaufferie, dépendance, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation).

DPE: E - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 200 € et 7 140 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 339 000 € dont honoraires de 5,94 % à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine TAVERNIER, auou, par mail à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine TAVERNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R. S. A. C ARRASauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 442251CTAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Carine TAVERNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: R. S. A. C ARRAS.