Maison mitoyenne à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe

À vendre, grande maison 8 pièces, 5 chambres, 136 m² habitables, avec un jardin clos à Saint-Sulpice-La-Pointe (81). Très proche des commodités. Hors copropriété.

Ici, on vit à pied: cinéma, commerces, écoles, collège, gare SNCF, médecins, marché, bus, associations... tout est accessible sans voiture.
Très proche des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel à révéler.

Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger avec insert bois, un salon, une cuisine indépendante aménagée et 1 chambre avec 1 WC et lavabo.
À l'étage: 4 CHAMBRES, dont deux avec accès au balcon ainsi qu'au jardin et une salle de bain avec baignoire, bidet et WC.
Extérieur: Un jardin à taille humaine, exploitable toute l'année, entièrement clôturé, idéal pour les jeux des enfants ou les repas d'été. Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de rangement sous l'abri couvert. La terrasse est sans vis à vis.
Les points forts à retenir: 5 chambres, 2 WC (un par niveau), un insert bois + chauffage central au gaz de ville, stationnement facile à proximité immédiate.
TOUT À PIED: écoles, collèges, commerces, cinéma, gare, santé, ville vivante, bien desservie et à taille humaine.
À noter qu'il faut prévoir des travaux mais la maison est saine, bien distribuée, avec une base solide et un réel potentiel de personnalisation.

Certaines photos présentent une projection de type home staging, proposée à titre indicatif, afin d'aider à se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Les photos d'origine sont également disponibles.

Prix de vente 224 000€ dont les honoraires à charge acquéreur de 4,99 %.

- Consommation énergétique: D 217 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: D 5 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3070€. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Mandat réf:465434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.