Maison à vendre à Paray-Vieille-Poste

Jessy VALENTIN vous présente en exclusivité cette maison individuelle avec potentiel, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² à Paray-Vieille-Poste, dans un secteur stratégique à proximité d'Orly, de Paris, des transports et des principaux axes.
Une rénovation générale est à prévoir, mais plusieurs équipements ont déjà été remplacés: fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires et chaudière Frisquet récente. Un projet de rénovation énergétique, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, pourrait permettre d'améliorer rapidement le DPE et de bénéficier, sous conditions, d'aides telles que MaPrimeRénov', les primes CEE ou l'éco-prêt à taux zéro. La maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Les combles, accessibles par un véritable escalier, permettent d'envisager deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, portant le potentiel à 3 ou 4 chambres.
Un sous-sol total complète l'ensemble avec garage, buanderie et atelier.
Atout rare: le jardin dispose d'un accès direct, par un portillon, au parcours piétonnier situé au pied de la maison, idéal pour les promenades et les déplacements à pied.
Une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur recherchant un projet à personnaliser et à valoriser.
Prix de vente: 285 000 €. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf: 436663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.