Maison à vendre à Rombas

Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la forêt, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement adapté à une famille comme aux propriétaires d'animaux.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Lumineuses et conviviales, ces pièces de vie donnent directement accès à la terrasse et au jardin entièrement clos, permettant de profiter agréablement des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une disposant d'un grand dressing. L'une des chambres bénéficie également de sa propre terrasse orientée vers l'arrière de la maison.

La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un second WC indépendant complète cet étage.

La maison dispose par ailleurs d'un grand garage avec porte sectionnelle automatique, agrémenté au-dessus d'une belle surface de rangement et d'une grande cave dans son prolongement. Deux places de stationnement supplémentaires permettent de garer facilement plusieurs véhicules devant la maison.

Le jardin clos, l'accès direct depuis les pièces de vie, la proximité de la forêt et la situation en impasse font de cette maison un bien particulièrement agréable pour les personnes recherchant le calme, de beaux volumes et un environnement propice aux promenades.

Les points forts:?110 m² habitables?Situation calme en impasse?Proximité immédiate de la forêt?Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger?Accès direct à la terrasse et au jardin clos?Trois belles chambres?Grand dressing?Terrasse privative accessible depuis l'une des chambres?Salle de bains avec douche et baignoire balnéo?Deux WC indépendants?Grand garage avec porte sectionnelle automatique?Grande cave et importante surface de rangement?Deux places de stationnement supplémentaires?Jardin parfaitement adapté à la présence d'un chien

Prix de vente: 279 000 € (honoraires compris à la charge du vendeur)

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 € et 2 220 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALELLO Michael, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

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Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:RSAC Metz -.