Appartement à vendre dans le quartier Emeriau-Zola

76,55 m² Loi Carrez + 25 m² de jardins privatifs

Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché quartier Beaugrenelle, à seulement une minute du centre commercial Beaugrenelle et 10 minutes à pied de la Tour Eiffel.
Un véritable havre de paix en plein coeur de Paris!

Accessible directement depuis le hall d'immeuble au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une entrée sécurisée avec digicode et interphone.
Avec une surface de 76,55 m² loi Carrez, il offre de beaux volumes et une triple exposition (Sud, Est et Nord)? une partie est également exposée Ouest? garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace extérieur se compose de deux jardins privatifs:

un premier jardin d'environ 20 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours,

un second d'environ 5 m², parfait pour un espace détente ou un coin vert supplémentaire.

Situé loin du bruit et des nuisances de la ville, cet appartement conjugue calme, confort et centralité.
Une cave complète ce bien.
Un parking est également disponible à l'achat en sus.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un quartier jeune, dynamique et hautement prisé du XVe arrondissement.
Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom, des écoles de commerce, ainsi qu'une excellente qualité de vie dans un environnement vivant et sécurisé.

Informations complémentaires:

Surface: 76,55 m² Loi Carrez

Jardins privatifs: 20 m² + 5 m²

Étage: Rez-de-jardin

Exposition: Sud / Est / Nord

Cave incluse

Parking possible en sus (25k€)

Accès sécurisé: Digicode + Interphone

Disponibilité: immédiate

PRIX HAI 950000€ DONT 3.26% charge acquéreur soit 920000€ NET VENDEUR

Performances énergétiques:

DPE: D GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100 et 1550 € (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Contact:

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre ALRAWI,
07 73 00 70 07

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mentions légales:

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ALRAWI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 828580563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf: 427599 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre AL RAWI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS 828580563 -.