Maison à vendre à Le Thoronet

PRIX 514 000 € HONORAIRES 4,9% CHARGE ACQUEREUR SOIT 490 000€ HH
Le Thoronet (83340) Quartier La Martinette
Villa traditionnelle de caractère 180 m² (230 m² de plancher) Deux espaces indépendants Véranda Piscine Terrain arboré 4 400 m²

Dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette villa traditionnelle révèle de beaux volumes et un fort potentiel. Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie généreuse prolongée par une véranda de 22 m², baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. La cuisine en bois massif, deux chambres, dressing et salle de bains composent cet étage confortable.

Les combles aménageables (+80 m²) offrent des perspectives d'aménagement (suite parentale, atelier, espace bien-être). Le rez-de-jardin, totalement indépendant, propose une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce de 25 m² avec accès direct à l'extérieur, idéal pour accueillir, créer un logement autonome ou développer une activité locative.

Extérieur: terrain arboré de 4 400 m² et piscine carrelée 10 × 6 m. Équipements: cheminée insert, climatisation réversible, menuiseries soignées.

Adresse rare, volumes, calme, nature et potentiel exceptionnel.

Contact:
Frédéric AIMINI Conseiller immobilier, Propriétés-Privées Prestige
06 51 68 19 48
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4360 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic AIMINI, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic AIMINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 430071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic AIMINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS.