Maison à vendre à Martillac

Bien rare à Martillac!

Venez découvrir sans tarder cette maison située dans un quartier résidentiel très calme de Martillac, au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité des prestigieux vignobles des Graves.
Cette maison de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur une belle parcelle de 1 112 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC à double vitrage, d'un portail électrique et d'un cabanon situé au fond du jardin.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'isolation des combles et la mise aux normes du tableau électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 9 km de Villenave-d'Ornon, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes du centre commercial et de l'accès à l'autoroute A62.

Une opportunité à ne pas manquer!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Laurence Olivé

06 71 94 01 86
Cette maison est proposée à l'achat au prix de 260 925 €.
Dont 15 920€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Réalisation du diagnostic en date du 30/7/2026
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250€ et 1730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Par courriel à .
Prix: 260 275€ HAI dont 6,50% d'honoraires a la charge acquéreur, prix net vendeur 245 000 €.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 460862
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 880132337 BORDEAUX -.