Maison mitoyenne à vendre à Mirande

Proche du centre ville de Mirande sous préfecture du Gers, venez découvrir cette superbe maison de ville de 156 m² habitables sur un terrain de 545 m². Une fois passée la grille qui donne accès à la partie sud du jardin vous apprécierez la façade ornée d'une mirandaise typique de la région. Vous entrez directement dans le séjour de 70 m² avec cuisine ouverte qui offre une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes qui apportent du cachet à l'ensemble. Au fond de cette pièce une salle de bain se détache, permettant d'avoir les commodités de plain pied. A l'étage un palier traversant de 26 m² permet d'y installer un bureau, il distribue trois belles chambres dont une est équipée d'un coin douche et lavabo. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable de 60 m². Sur l'arrière de la maison on accède par la cuisine à un espace terrasse et quelques marches nous amènent à un jardin de la largeur de la bâtisse.
Pour la partie technique, le rez de chaussée est chauffé par le sol et à l'étage par un accumulateur sur le palier, les huisseries sont en double vitrage.
Si vous cherchez une maison de caractère proche des commodités avec de beaux volumes et éventuellement un potentiel à développer, venez vite visiter cette maison. Au prix de 250.000€ ttc honoraire charge vendeur.
DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3920 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCHauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 456877. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AUCH.