Maison à vendre à Arches

À seulement 15 minutes de Mauriac dans le Cantal, sur la commune d'Arches, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin plat de plus de 1600m2, d'une grande terrasse couverte, d'un garage et d'un abri de jardin.
La maison d'environ 188 m2 habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon-salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée et dans la continuité; un garage, une chaufferie et une buanderie. Présence également d'une cave.
À l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle d'eau et un WC.
Intérieur à rafraîchir selon vos envies, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité dans un cadre de vie préservé.
Maison saine et couverture en bon état.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Prix 175 000 € honoraires d'agence charge vendeur.

DPE "D" GES "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4480 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACBrive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 453908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Brive -.