Maison à vendre à Briod

Bien rare sur le secteur!

Située dans le village de Briod, cette belle maison individuelle d'environs 190 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'un espace bureau ou buanderie selon vos besoins avec accès direct au garage équipé d'une porte motorisée. Une salle d'eau / WC vient également compléter le RDC.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin de plus de 1 200 m², offrant un véritable espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un WC. Trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec dressing aménagé de chaque côté, optimisant parfaitement les espaces. Les chambres bénéficient également de nombreux rangements intégrés.

Le grand palier en haut de l'escalier peut facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Un grenier aménageable complète ce bien et offre encore un beau potentiel supplémentaire.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une cheminée apportant chaleur et convivialité. Des panneaux photovoltaïques sont également installés et permettent une production pouvant atteindre entre 13 et 15 kW lors des belles journées ensoleillées.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et spacieuse, dans un environnement privilégié où les biens de cette qualité sont rares sur le marché.

323 900€ - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 561€ et 2 112 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VINCENT, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VINCENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACLons-le-Saunier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 452062. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Lons-le-Saunier -.