Appartement à vendre à Troyes

Bel appartement T4 calme et lumineux de 84,93 m² Loi Carrez, situé au 12e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

Son principal atout: une vue panoramique exceptionnelle sur Troyes, avec une perspective jusqu'à la cathédrale d'un côté et jusqu'à Montgueux de l'autre. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée. Une cave et un grenier privatifs complètent le bien.

À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation.

Prix: 125 000 € honoraires à la charge du vendeur.

DPE: E - 323 kWh/m²/an
GES: E - 59 kg CO?/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GEVERS Catherine, au 06.31.72.81.13 ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEVERS Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACTROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots

Charges trimestrielles de copropriété: 950,79 €, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic: 05/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Catherine GEVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles: 3201.00 euros. Catherine GEVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:TROYES -.