Maison à vendre à Ozillac

Située dans la commune de Ozillac, avec ses commerces de proximités, école primaire et à 10 min de Jonzac.
Venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée d'une surface d'environ 159 m2 comprenant au RDC: Entrée avec placard, un salon, un séjour avec poele à bois, une cuisine aménagée et équipée, véranda, salle d'eau avec WC, buanderie, pièce supplémentaire ( possibilité de faire une chambre au RDC).
A l'étage: Palier desservant 4 chambres dont un dressing, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur: terrasse, garage indépendant.
Le tout sur un terrain arboré de 2661 m2.
A visiter sans plus tarder
PRIX: 246 750 Euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11750 Euros), soit 235 000 Euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 € et 4428 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nourhane MARANDEAU auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nourhane MARANDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 453499 NOUM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saintes -.