Appartement à vendre à Draveil

Bien RARE dans secteur recherché du quartier de la VILLA à Draveil, à seulement 1 minute à pied du Port aux Cerises. Cet appartement de 40m2 refait à neuf du sol au plafond il y a 2 ans est idéalement situé dans ce quartier calme et résidentiel.
Il est composé d'une entrée avec possibilités de rangements, avec sur la gauche derrière une porte coulissante afin de gagner de l'espace la salle d'eau d'un peu plus de 4 m2 en parfait état.
Lorsque vous ressortez au niveau de l'entrée, vous arrivez sur un bel espace séjour/cuisine de presque 23 m2 qui comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour/salle à manger, avec carrelage dans toute la pièce.
Au fond du séjour, vous trouverez une belle chambre lumineuse de 10m2 avec parquet au sol. En arrière cuisine, se trouve une buanderie d'environ 2 m2, véritable espace de rangement supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ce qui offre une agréable sensation d'espace et de volume.
Vous pourrez profiter du soleil à partir du début d'après-midi jusqu'à la fin de journée grâce à l'extérieur privatif de 40m2 avec terrasse et jardin, qui est lui-même dans l'espace extérieur de la copropriété offrant un espace calme. Une cave complète ce bien, afin d'y mettre rangements, vélos. Il y a également possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété qui est sécurisée.
Prix: 185000 euros honoraires charge vendeur.

DPE E et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLEURY Hugo, au 0648480759 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLEURY Hugo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 107076705 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 4HFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles: 900.00 euros. Hugo FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 107076705 LE HAVRE -.