Maison à vendre à Orléans

CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orleans métropole vous invite à découvrir cette belle maison familiale, idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée qui se dégage de cette maison. Les rangements sur mesure offrent un espace parfaitement organisé tout en apportant une touche élégante et fonctionnelle.
La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les volumes sont agréables, la distribution fluide et chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un sol en travertin et d’une cheminée, avec une agréable vue sur le jardin et les extérieurs. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace pratique et convivial pour les repas du quotidien.
Ce niveau dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins, ainsi que d’un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés. L’une d’entre elles bénéficie en plus de deux dressings, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Une salle de bains rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La maison s’ouvre sur un jardin arboré de 568 m², soigneusement entretenu et offrant un véritable cadre de verdure.
La grande terrasse constitue un espace privilégié pour partager des repas en famille ou entre amis. Équipée d’un store banne, elle permet de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours.
Un abri de jardin vient compléter cet espace.
Côté confort et sécurité, vous bénéficierez également d’un portail motorisé et d’une porte de garage motorisée.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES RASSURANTES

Cette maison parfaitement entretenue bénéficie de nombreux atouts:
•Majorité des fenêtres en triple vitrage
•Toiture en ardoise naturelle refaite en 2008
•Semelles de fondations en béton armé
•Murs du sous-sol en parpaings pleins
•Murs structurels de la maison en pierre de Bourgogne
•Aucun travaux à prévoir

Son emplacement est également un véritable atout: écoles maternelle et primaire, transports en commun, pistes cyclables et accès autoroutier se trouvent à proximité immédiate.
UN BIEN PRÊT À VIVRE
Calme, lumineuse, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un agréable jardin, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter.

Une maison à découvrir sans tarder!
Sonia BOUCHER – 06.03.54.03.99
CIMM IMMOBILIER.