Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - EXCLUSIVITE MONNEREAU! À seulement 1,5 km de la plage des Vergnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m². Elle comprend un vaste séjour avec cheminée et insert, cuisine indépendante, deux chambres, buanderie ainsi qu'un espace avec entrée indépendante et troisième chambre en mezzanine. Garage et préau offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les principaux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés: toiture, isolation renforcée, menuiseries double vitrage, volets PVC et radiateurs électriques à inertie. Cette maison offre un beau potentiel à proximité des plages, avec un agréable jardin préservé des regards. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2570 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94 m².