Maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire

BARBEZIEUX (16) En centre-ville, à quelques pas des commerces et au cœur d’un parc d'environ 3 000 m², cette élégante propriété de caractère développe environ 400 m² habitables. La maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour et une bibliothèque. Les parquets anciens, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond participent pleinement au charme du lieu. À l’étage, quatre chambres de belles dimensions ainsi que plusieurs pièces d’eau composent un espace nuit confortable. Seconde habitation indépendante qui offre différentes possibilités d’utilisation. À son étage, une vaste pièce de loisirs avec billard constitue un espace convivial supplémentaire. Cave, garage, atelier et dépendances viennent parfaire l'ensemble. À l’arrière de la demeure, le parc offre un cadre particulièrement intime et préservé. Cèdre, acacia, rosiers, arbres fruitiers et diverses essences se découvrent au fil des différents espaces paysagers, agrémentés d’un puits et d’un bassin. La piscine au sel de 12 x 5 m s'intégre harmonieusement à cet environnement. Le gros œuvre est en excellent état et les toitures ont récemment été refaites. La maison devra être actualisée et modernisée. Une propriété rare, réunissant le charme d’une demeure ancienne, la générosité de ses volumes et un magnifique parc. En coeur de ville, cadre privilégié et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6760 € et 9190 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.