Maison à vendre à Archiac

ARCHIAC (17) Une propriété inattendue en plein cœur du village! Derrière ses murs, cet ensemble immobilier offre environ 224 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 400 m². De l’espace, de la verdure et de nombreuses possibilités, tout en profitant des commerces et services à pied. Exposée Sud-Ouest, la maison principale profite d’une belle lumière. La pièce de vie réunit espace repas et cuisine, tandis que le salon exposé plein Sud offre une ambiance plus intime. Salle de bains à ce niveau. À l’étage, trois chambres dont deux avec leur propre salle d’eau. Côté jardin, la terrasse exposée Ouest prolonge naturellement la maison. Le terrain, généreux et arboré, apporte une véritable sensation de tranquillité assez rare en centre-ville. Mais la propriété ne s’arrête pas là. En sous-sol, cellier, cave et vaste pièce de loisirs d’environ 36 m² avec accès indépendant depuis la rue offrent encore d’autres possibilités. À quelques pas, une seconde maison d’environ 57 m² au sol, entièrement à rénover, permet d’imaginer un logement indépendant, un projet locatif ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir. Grand carport d’environ 63 m² avec atelier attenant, garage et petite dépendance complètent l’ensemble. Une propriété singulière et évolutive, où les volumes, le jardin et les nombreuses annexes permettent d’imaginer de multiples projets en plein cœur d’Archiac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3914 € et 5296 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.