Maison à vendre à Nieul

Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un cadre verdoyant, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 170 m² au sol, comprenant 143 m² habitables et 27 m² de véranda entièrement ouverte sur l'espace de vie, implantée sur une superbe parcelle de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec véranda, une cuisine schmidt aménagée semi-ouverte, un cellier de 10 m² avec branchement machine à laver, des rangements et électroménager, quatre belles chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et douche et un wc indépendant. Deux garages avec portes motorisées complètent ce bien ainsi qu'un abri pour une cuisine d'été. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, de convecteurs dans les chambres, complété par un poêle à bois performant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, accueillant une piscine au sel de 8X4 avec pompe à chaleur réversible et volet roulant électrique. Le véritable atout de cette maison: son emplacement et sa vue dégagée sur la campagne Limousine. L'assainissement est individuel. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation des combles en 2023. Une maison rare sur le marché, alliant confort, volumes, accessibilité et qualité de vie. À découvrir sans tarder à moins de 20 mn de Limoges! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².