Maison à vendre - 2 Rue du Gén de Gaulle

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente cette maison à usage d'habitation actuellement louée, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire en place. D'une surface habitable de 55,48 m², cette maison en très bon état se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agréable avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée comprenant un four, une plaque vitrocéramique et une hotte. Le premier étage comprend un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. La propriété bénéficie également d'une terrasse située devant la maison, offrant un espace extérieur appréciable. Un local à usage de remise vient compléter l'ensemble. La maison est actuellement louée avec un loyer mensuel de 581,75 € hors charges, soit 6 981 € de revenus locatifs annuels, auquel s'ajoute une provision mensuelle de 13,25 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'assainissement est collectif. La taxe foncière s'élève à 871 € par an. Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.