Appartement à vendre à Sète

VIAGER OCCUPE d'un appartement T2 dans une résidence de 1988 en coeur de ville de SETE.
Ascenseur. Climatisation.

Dame de 79ans.
VALEUR VENALE DE L APPARTEMENT: 110.000€
VALEUR ECONOMIQUE: 63.000€
PRIX D ACHAT EN BOUQUET SEC FAI: 73.450€
PAS DE RENTE VIAGERE

En cas d'abandon par la venderesse de son Droit d'Usage et d'Habitation, une rente mensuelle de 300€ sera exigée.

Appartement type T2 avec un séjour kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia. Sur le palier, un cellier de 3m².

Taxe foncière évaluée à 750€ dont 150€ d ordures ménagères.
Charges de copropriété de 700€ dont 50% de charges locatives
Copropriété de 104 LOTS dont 51 lots principaux d'habitation.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389 et 527 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Honoraires 10450€TTC à charge de l acquéreur.
Mandat réf: 427223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 104 lots.
Charges annuelles: 700.00 euros. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.