Appartement à vendre à Châteauroux

Châteauroux - Touvent, T4 Libre, 3 Chambres et parking privatif.

Un appartement libre de toute occupation, pour y habiter ou réaliser un investissement locatif.

Pierre BORIE vous propose en exclusivité, dans le quartier Touvent à Châteauroux, cet appartement traversant de 74,70 m² situé au premier étage.

Il offre une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.
Des rangements complètent cet agencement fonctionnel.

Une place de parking privative complète le bien.

Double vitrage et chauffage collectif. Classé C au DPE.

Prix: 69 990 € honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière 2026: 1 146 €.

Bien soumis au statut de la copropriété: 96 lots dont 48 lots d'habitation, selon les informations du dossier.
Provisions annuelles de charges courantes: 2 576 €, chauffage collectif compris, sur la base du dernier appel trimestriel. Fonds travaux: 132 €/an en complément, soit environ 226 €/mois au total, avant régularisation et hors appels exceptionnels.

DPE: C - 124 kWh/m²/an. GES: C - 26 kg CO? /m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760 € et 1 060 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Diagnostic établi le 28 août 2026.

Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez Pierre BORIE au 06 72 47 19 01 ou à.
Pierre BORIE (EI), négociateur immobilier indépendant Propriétés Privées, agent commercial immatriculé au
RSAC de Châteauroux sous le numéro 804 073 997.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Mandat exclusif réf: 464628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation.
Charges annuelles: 2708.00 euros. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHATEAUROUX 804073997 -.