Maison à vendre à Le Pouliguen

Maison avec fort potentiel et grand garage, proche commerces, gare et océan.

Venez découvrir cette maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Idéalement située à proximité des commerces, avec la gare à seulement 700 mètres et l'océan à quelques minutes.

Le rez-de-chaussée est à rafraîchir, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Il comprend actuellement 2 chambres et de beaux espaces de vie.
L'étage est entièrement à aménager et offre la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, faisant de cette maison un bien idéal pour une grande famille.

Vous apprécierez également son garage d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir plusieurs véhicules, un bateau, un camping-car ou être aménagé en atelier ou espace de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 470 m² avec 2 accès, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités.

Honoraires 4% de 416 000 € (prix de vente honoraires inclus)
Soit 400 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïck Chollet, au 0615810714 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRZELINSKI Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463924BGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHOLET 494377617 -.