Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de Saint Hilaire de Brethmas. Proximité immédiate d'Alès.

VENTE EN VIAGER OCCUPEE AVEC RESERVE DE DROIT D USAGE ET D HABITATION SUR 1 TETE
FEMME - 77ans
VALEUR VENALE: 410.000€
BOUQUET FAI: 84.000€TTC
RENTE MENSUELLE: 1.010€
Revalorisation de la rente en cas d abandon du droit d usage et d habitation: 20%

Cette Construction 2010 en R+1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux.
En RDC vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10m2, une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée (salon +cuisine 53m2) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse.
2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5m2), un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant.
Double garage (33m2) ainsi qu'une grande buanderie de 20m2.
Terrain d'une surface de 880m2 entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes.
Piscine 4X8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons.
Climatisation réversible, portail électrique et portillon.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (6% de la valeur vénale).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1880€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BATTUT Cyril, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BATTUT Cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 152135BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.