Ferme à vendre à Lanrivain

:Corps de ferme AVEC 95 000 M² DE TERRAIN? CADRE IDYLLIQUE ET CALME Lnrivain (22480)?Côtes d'Armor Situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir ce bien unique sur une vaste propriété de 95 000 m² ( 9,5 hectares). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité avec des animaux
1. LA MAISON (186 M²):Entièrement rénovée, cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité:Rez-de-chaussée: Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salle à manger sur un salon chaleureux avec poêle à pellet.Une,Une chambre, une salle d'eau, un WC, Une arrière cuisine.
Etage: 4 chambres 1 bureau une autre pièce lingerie, 1 salle d'eau, 1 WC.
Extérieur, 1 Hangar, 1 Dépendance, un grand terrain attennant.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.
Chauffage central par une chaudière à granulés.
Assainnissement par une fosse toute eaux aux normes actuelles
PRIX DE VENTE:325 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE):CatégorieClasseÉnergie (DPE) D
Climat (GES) A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 €. et.4040. € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUCauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 460249 DAC?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC.