Maison à vendre à Lixy

Dans l'Yonne (89) secteur Brannay, deux maisons indépendantes de 6 chambres.
Idéal projet familiale ou locatif.
Karine ALLENDER vous propose:
1°) Une maison principale d'environ 122m3: comprenant au rez-de-chaussée: salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine, cellier, salle d'eau, un wc.
- Etage: deux chambres, une salle de bain, un wc, deux bureaux.
-Une terrasse. Chauffage électrique.

2°) Une seconde maison d'environ 83m2 parfaite pour accueillir famille, amis ou pour projet locatif elle comprenant: au rez-de-chaussée: une cuisine équipée et aménagée/séjour, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau et wc indépendant.
-A l'étage deux chambres avec salle d'eau et wc indépendant.
Chauffage fuel. Terrasse.

3°) Une chambre indépendante avec un wc indépendant, une salle d'eau, un bureau.

DPE maison principale: Classe Énergie E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2520 euros et 3490 euros.

DPE maison 2: Classe Énergie F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2930 euros et 3990 euros.

*Atouts supplémentaires:
Toiture recente.

Prix de vente: 327000€ charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 433428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.